De inpondmakelaar koopt een particuliere woning om deze vervolgens te renoveren en te verkopen aan een woningcorporatie. Om te zorgen dat de woningen aansluiten bij de portefeuilles van de woningcorporaties geven woningcorporaties aan in welke buurten en wijken zij particuliere woningen willen verwerven, aan welke kwaliteitseisen deze minimaal moeten voldoen en hoeveel zo’n gerenoveerde woning maximaal mag kosten. Dit wordt vastgelegd in een overeenkomst. Voordat een marktpartij daadwerkelijk een particuliere woning verwerft, legt hij deze woning eerst voor aan de woningcorporatie om te controleren of de woning inderdaad past binnen de afgesproken kaders en hij over kan gaan tot verwerving.
28. Inpondmakelaar Wonen ter ondersteuning woningcorporaties
Wonen & Leefbaarheid
In uitvoeringsfase
De aankoop van particuliere woningen door woningcorporaties (‘inponden’) staat sinds enkele jaren op de beleidsagenda van de gemeenten in de regio Parkstad. In de Regionale Woonvisie Parkstad Limburg 2017 – 2021 is al de wens uitgesproken dat woningcorporaties aankopen doen in de particuliere voorraad, omdat dit kan bijdragen aan de vraagdruk op de sociale huursector, de aanpak van de opgave in de particuliere woningvoorraad en de verbetering van de leefbaarheid op straat,- buurt- en wijkniveau.
Dat construct ‘inponden’ ziet er als volgt uit: een marktpartij koopt een particuliere woning om deze vervolgens te renoveren en te verkopen aan een woningcorporatie. Om te zorgen dat de woningen aansluiten bij de portefeuilles van de woningcorporaties geven woningcorporaties aan in welke buurten en wijken zij particuliere woningen willen verwerven, aan welke kwaliteitseisen deze minimaal moeten voldoen en hoeveel zo’n gerenoveerde woning maximaal mag kosten. Dit wordt vastgelegd in een overeenkomst. Voordat een marktpartij daadwerkelijk een particuliere woning verwerft, legt hij deze woning eerst voor aan de woningcorporatie om te controleren of de woning inderdaad past binnen de afgesproken kaders en hij over kan gaan tot verwerving.