De wijk Lauradorp is een oude mijnkolonie, een beschermd stads-en dorpsgezicht. Het omvat ongeveer 400 particuliere (mijnwerkers)woningen. De wijk heeft de nodige problemen. Het dorpsgezicht staat flink onder druk, de fysieke kwaliteit van de woningen is sterk beneden het gemiddelde. Om uiteindelijk tot een grootschalige opwaardering van alle 400 woningen te kunnen komen moet gestuurd worden op een combinatie van maatregelen.
27. Woonarrangement, woningverbetering Lauradorp te landgraaf
Wonen & Leefbaarheid
In uitvoeringsfase
De wijk Lauradorp is een oude mijnkolonie, een beschermd stads-en dorpsgezicht. Het omvat ongeveer 400 particuliere (mijnwerkers)woningen. De wijk heeft de nodige problemen. Het dorpsgezicht staat flink onder druk, de fysieke kwaliteit van de woningen is sterk beneden het gemiddelde. Het verbeteren en in stand houden van een beschermde mijnkolonie kent meer uitdagingen dan in een reguliere maar even problematische wijk. Om uiteindelijk tot een grootschalige opwaardering van alle 400 woningen te kunnen komen moet gestuurd worden op een combinatie van maatregelen.
Het is de ambitie om in eerste instantie in te zetten op de aanpak van 50 slechte particuliere woningen, door middel van een innovatief ‘woonarrangement’. Hierbij worden de woningen door een externe partij aangekocht, gerenoveerd en vervolgens weer verkocht op de particuliere woningmarkt aan gezinnen die in staat moeten zijn de woning duurzaam in stand te houden. Indien de woningen niet op de particuliere woningmarkt verkocht kunnen worden, zullen deze woningen door woningcorporaties worden ‘overgenomen’ of tijdelijk in beheer worden genomen. Bij dit project gaat het om woningen die qua betaalbaarheid in de sociale huur moeten kunnen worden ingezet. Bij de afzet in eigendom aan een corporatie, kent het project een onrendabele top, die veroorzaakt wordt door het karakteristieke van het gebied en de beschermde status. Vanuit de Regio Deal en vanuit Parkstad Limburg wordt een subsidie beschikbaar gesteld, die samen met eigen inbreng en die van de provincie ertoe dient dekking te geven voor deze onrendabele top.